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父母如何把房子过户给子女?

想问一下我妈有一套房,房本上只有她一个人的名字,想把房本上的名字改成我的,我名下已经有一套房了。不知道用何种方式过户是成本最低的。如果过户给我了,假如以后离婚跟我爱人有没有什么关系。谢谢!
cunfang100087 | 2021-04-07 13:34

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韩骁 忙碌

您好,根据您的情况,您可以让您母亲把房子直接赠与给您个人,这样的话只有3%的契税和0.05%的印花税。房子赠与给您个人,就是您个人财产,和您爱人没有关系
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2021-04-07 14:32

李奎良 忙碌

您好,无论何种方式接受您母亲名下的住房,都需要您具备北京购房资质。北京限购政策为:北京已婚家庭可以购买两套住宅,您名下有一套房产,如果是北京户籍,则还可以购买一套住宅。有购房名额的前提下,建议您办理直系亲属赠与,签署赠与协议时写明房产为受赠人单独所有,则该套房产与您爱人就没有关系了。希望对您有所帮助
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