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借闺蜜名买房,近千万房产险些被查封 原创出品

客户:董女士 分享

案情:2014年,董女士和先生因为工作变动来到了北京,二人计划在北京安家,看中了一套二手房。但因为限购政策,两人当时都没有购房资格。正在二人为此发愁的时候,董女士的闺蜜便提出可以用自己的名义代为买房,闺蜜当时已在北京缴纳社保满五年,具有购房资质。即房产证上名字虽是闺蜜,但房产实际由董女士夫妇付款购买,待董女士满足购房条件后再行过户。

借名买房”后,潘女士的丈夫担心房子不过户会有风险,便委托朋友查询房子的产权状态,结果让他们大吃一惊:在2016年初,房产就已经法院查封了。董女士赶忙委托律师调查情况才得知,闺蜜在持有房产证后,曾向其他机构借取高额贷款,而房子在闺蜜一直不还款的情况下遭起诉后被法院查封。

方案:董女士这种情况就是典型的“借名买房”,本身就存在很大的风险。后来,董女士和闺蜜经过协商,闺蜜还清了贷款。在快过户房产咨询师的帮助下,这套房产办理了解押,董女士和闺蜜也通过房屋买卖的形式,将房产过户到董女士名下。

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