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新政频频!成都个人可缴公积金、缴存基数上限调整至25499元

楼市知多少

2021-07-21 18:37:21

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本月以来,成都公积金政策动作频频。

7月12日,成都公积金管理中心发布了《关于调整再交易公积金贷款相关事项的通知》,主要确定了再交易住房价值的认定方式,调整了楼龄超过10年的首付款比例。(详情请戳→成都二手房公积金贷款规则有变,这三个价格按最低计算

近日,成都又发布两条公积金新政:

一是正式将成都市灵活就业人员纳入保障范围。作为全国首批4个试点城市之一,成都是第2个发文、第1个全面落地的城市,新政将在8月16日开始实施;

二是将公积金缴存基数上限由2020年的23681元调整至25499元

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灵活就业人员被纳入,
惠及300万成都人

一直以来,我国的公积金制度保障的是具有稳定就业的对象。也就是说,你要有单位,只有公司才能帮你缴纳公积金。

而随着经济社会发展,尤其是新经济的发展,新的工作形态出现,灵活就业人员逐渐成为城市就业的重要主体。

新政指出,灵活就业人员指“成都已满16周岁不满65周岁具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等”

据官方数据显示,成都灵活就业人员在300万左右,新政实施后,这类人群均可缴存公积金,这也代表,成都将基本实现全就业人群覆盖。缴存公积金后,可以享受到以下四大福利:

一是购房时可以申请利率最低仅为3.25%的公积金低息贷款;
二是缴存资金可以享受0.5%-1%范围内的缴存补贴;
三是购买住房、住房贷款还本付息、租赁住房可以提取缴存资金;
四是缴存可按规定向税务局申报个税扣除。

其中,最大的福利即是可以享受到“购房时可以申请利率最低仅为3.25%的公积金低息贷款”

来源:贝壳研究院

根据贝壳研究院今年6月发布的统计结果显示,成都首套房的主流贷款利率为6.13%,比公积金贷款足足高了近两倍。如果按照夫妻双方最高可贷70万公积金计算,商业贷款30年,利息共计64.5万,而以公积金3.25%的利率计算,则只需要34万的利息。

也就是说,如果70万最高额度的贷款,则可以节省30万的利息支出。

同时,此次新政的“灵活”还体现在另一个重要方面,即缴纳金额也“灵活”。考虑到灵活就业人员收入不稳定的情况,因此,这部分人群公积金缴存方式无缴存时间、金额、笔数等限制,可根据缴存人实际情况自行安排。

市民只需点开天府市民云APP,通过人脸识别完成缴存身份实名认证,填写开户申请表,签订《灵活就业人员参加住房公积金制度协议》,即可办理灵活缴存。

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上限25499元!公积金缴存基数调整

7月16日,成都住房公积金管理中心发布了最新公积金缴存基数标准的通知。

根据通知,成都公积金缴存基数下限不变,即四川天府新区、成都东部新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区住房公积金缴存基数下限为1780元;简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1650元

而考虑到市平均工资的提高,年缴存上限由2020年的23681元相应调整为25499元,也就是上一年度职工月平均工资的三倍。调整后的缴存基数从当年的1月1日起适用。

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