现在是团购时代,不仅仅是普通的购物,现在就连房子都可以团购了,是不是很神奇,今天小编给大家整理一下团购房的优点以及注意事项,希望能对大家有一些帮助。

一、团购房有什么优点?

1、价格优惠

买房团购的价格优惠幅度一般来说都比较高。买房团购可以直接提升楼盘的业主层次,便于以后物业管理工作的开展。参加团购者的文化素质、经济水平比较接近,人与人之间容易沟通,开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。

2、合理避税

买房团购能形成合力,就可以合理避税。如楼盘装修,若开发商精装修出售,装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等,若团购人群就可以由开发商牵头组织,但由每户与装饰公司签合同,这样就可以达到节税理财的目的。

3、直接与开发商的沟通

购房者面对开发商时属于弱势群体,话语权小。而买房团购集中了力量,加大谈判筹码,且人多力量大,可获更多的信息和资源。

二、购买团购房有哪些注意事项?

1、购买房号要签好协议

在购买团购房时,需要购买房号才有资格进入活动的,要注意购买房号的话,一定要签好协议,要把所购买的房屋的产权让于买号人,以后房子建设好后,但是房屋产权还是在卖号人的手中,就有大麻烦了。

2、交房时间延误

对于团购房,各位购房者要了解好交房时间,因为很多的团购房都是出现延期交房的情况,所以团购房时一定要小心谨慎。建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

3、让购房者加房款

不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况,开发商让购房者再一次的加房款,如果购房者不加房款的话,开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的,购房者应该签好房屋购买协议,对房子的价格有明确的规定,这样就可以保证好自己的利益。

4、工业用地建房不要购买

如果是团购工业用地来建房的话,是违反了法律法规的,所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买,一旦被查处的话,可能付款无法收回的。而且提醒广大团购买房的购房者们,如果是工业用地产权的话,年限通常只有五十年,而住宅用地产权使用年限更长,一般都有七十年。

以上就是小编为大家整理的内容啦!

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