在购房的时候经常遇到房屋产权问题,根据房屋产权的不同分为小产权和大产权,小产权风险有哪些呢?今天小编给大家整理了小产权的风险,希望能够给大家带来一定的帮助。

1.小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点:
1、不能贷款,不能过户。
由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连购房贷款都不能办理。
2、易出问题,维权难。
3、物业和其它权益得不到保障。
4、购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,无法获得相应的拆迁补偿。


2.小产权房法律依据
根据《城市房地产转让管理规定》第6条规定:下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

今天的整理就到这里啦!

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