北京作为全国的首都,是一个充满了机遇和挑战的地方,是大多数人都向往留下的地方,那么,如果想在北京买房,你知道北京买房限购政策有哪些呢?北京购房有哪些注意事项呢?

北京买房限购政策有哪些呢?

1、限购政策

对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策

所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京外地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房(北京范围内)

3、二套房首付新政策也是北京买房限购政策

不论是商业贷款还是公积金贷款,二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

北京购房有哪些注意事项呢?

1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)北京买房子大家要注意缴纳年份不能中断,补缴无效。

3、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,必需找一个单位来接收你户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。

虽然在北京买房并非易事,限购政策也很严格,但是有志者事竟成。也有很多人觉得能够在北京打拼就是一件很了不起的事情了。以上就是关于北京限购政策和北京买房的注意事项,希望会对大家有所帮助。

原创声明:此网站带有原创标识的文章、图片、文件等,未经本人允许,不得用于商业用途以及传统媒体。网络媒体或个人转载请注明出处和链接,否则属于侵权行为。

在线咨询

关注存房公众号
获取更多过户知识

商务合作jinghao@cunfang.com

copyright 2003-2022 北京叁叁八五资讯有限公司 | 京ICP备18037428号-4 京公网安备 11010602100441号

违法和不良信息举报电话:010-56319651 举报邮箱:jubao@3385.com

; ;