遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。一般而言,遗嘱的内容包含了指定应继分和遗赠等事项。

现如今,房屋作为人们财产的重要一部分,关于房产的纠纷也越来越多。尤其是老人年龄大了,一旦去世就要对其生前的财产做出处理,而老人的房屋就要面临继承问题。如果老人能够在生前拟订一份书面的协议,即房屋遗嘱,这样就能按照老人生前的意愿分配房产,同时也对子女的利益起到一定的保护作用,避免日后发生纠纷问题。那么一份合法有效的房屋遗嘱应该怎么写呢,要有哪些内容?

房屋遗嘱怎么写才有效?需要注意哪些内容?

首先,明确一个定义,遗嘱是在法律允许的范围内财产所有人对于自己死后的财产进行安排的一种行为。公民死亡前若没有立遗嘱则按照法定继承继承其财产,先由第一继承顺序继承人继承;如果没有,再考虑第二继承顺序(第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。若立了遗嘱,且合法有效,则按照遗嘱来进行继承。

一、房屋遗嘱需要注意的事项有哪些?

1、我国法律并不强制房产遗嘱公证,有公证的话,立遗嘱的流程也更加规范,可以有效的避免很多纠纷。即使没有公证,遗嘱也是有效的,不过需要证明遗属确实是当事人订立的。(建议有条件还是要公证一下)

2、立遗嘱人亲自书写遗嘱,需要继承人在遗嘱上亲笔签名和标注清楚遗嘱的具体时间。虽然自书遗嘱手续比较简单,但如果其他继承人不认可,会导致继承人之间产生非常多的纠纷。

3、代书遗嘱需要在立遗嘱时两个以上的见证人在场,与遗嘱有利害关系的人都不能作为见证人。

4、录音方式立遗嘱需要现场有两个以上的见证人,并且见证人需与遗嘱没有利害关系。若立遗嘱人口头更改遗嘱,同样也需两个以上的见证人在场,否则无效。

房屋遗嘱怎么写才有效?需要注意哪些内容?

二、房屋遗嘱应包含哪些内容?

1、首先,写清楚立遗嘱人的具体信息,包括姓名、性别、年龄等。

2、写明立遗嘱的原因和有关要求,处理财产的名称与数额及分割条件,特别是有关继承人得到的具体数额要写清楚。

3、由立遗嘱人、证明人、代书人(如果有代书人)分别在遗嘱上签字盖章,再把立遗嘱时间写上,因为是房屋继承,所以最好公证一下。

三、房屋遗嘱合法有效,需具备哪些条件?

1、订立遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力。

2、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表达,未受到胁迫、欺骗。

3、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。

4、在遗嘱订立前,立遗嘱人没有应遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

温馨提示:不符合“公序良俗即公共秩序和善良风俗”原则的遗嘱无效(如丈夫把房屋赠与小三,其内容和目的违反了法律规定和公序良俗,损害了社会公德,破坏了公共秩序,系无效民事行为)。

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