最近,有一段闺蜜合资买房的视频在抖音火了

好多人在评论里@自己的闺蜜:太棒了!我们以后也这么买吧!

但大多人还是对此提出质疑:几百万的房子,以后吵架了怎么分?

那么闺蜜合伙买房到底可不可行呢?我们一起来听听下面的几个故事

壹:和闺蜜合伙儿买人生第一套房

潇潇   金融从业人员 

但凡说到房子,大多数人可能都会将其与爱情、婚姻扯上关系,但我们选择和闺蜜一起合伙买下人生第一套房,其实初衷很简单,就是为了投资保值。

我和闺蜜是大学同学,有一定的金融敏感性,平日聚会时,也会常常谈及一些关于投资的想法,虽然我们参加工作时间不长,手中存款不多,但总想着不能让手中本就不多的私房钱“白白”躺在银行,挣那么微薄的利息,于是就有了一起做些投资保值增值的想法。

我们有个从事房地产工作的好友,平时聚会时,她也会常常给我们普及一些房产知识,说说哪里的房价又涨了多少,还有最新的楼市政策,聊了多次后,我们一致决定合伙一起投资买房。

闺蜜买房

我们存款有限,工资也不高,所以即使决定了一起合伙买房,一起来分担房贷,对于买什么样的房子,买哪里的房子也还是很慎重的。

作为多年闺蜜,我们两个人的观念很合拍,在买房这件大事上也没有产生太大的分歧与争执,整个置业过程十分顺利。现在房子已经装修好了,辛苦之余也很满足~

贰:和闺蜜买房,房本写的我爸名字

匿名用户   知乎 

上年刚好跟闺蜜一起买房了~

我和她合资出首付,房子用接力贷的方式来买,写的是我爸名字,投资用途。事前当然要沟通好并立协议!

那房子在大型商场旁,未来的双地铁口,我们趁还没大涨前入手,刚好又碰到急用钱的卖家,所以总价和首付不高。我们双方约定一切支出和收入3/7分(她3我7),

第一条地铁开通前不卖,之后再协商卖出拿分成,或其中一方想要房子的话,就按市价支付给对方购入全部份额。现在放租ing,我每年跟她结算一次支出和收入。

后期会不会有矛盾不好说,该协商的我们之前都详细讨论过了,也白纸黑字写清楚。需占用她首套房优惠政策的名额,她的想法是就当花一笔钱投资在比理财产品收益更好的地方。

我们在一线城市,退一万步说那种地段房价跌的话,只能认命,哈哈哈哈哈哈~~

叁:闺蜜有房贷,房本只写了我一人名字

范小姐   产品经理  

去年的一次同学会,让我萌生了合伙买房的想法。

参加同学会的时候,一位同学说起自己的“发财经”:“毕业后买了套房子,买完后转手租出去了,租金2000多元,房贷按揭也就3000多元,而且这套房子未来潜力很大。”

听完同学的投资想法后,我和闺蜜就决定效仿。

我们大概粗算了笔账,一套小平米的房子总价在200万左右,首付三成,可各自都没有这么多积蓄,决定一起合伙买房。

由于闺蜜名下已有房贷,而我还没有,为了减少首付金额,房产证只写了我一个人的名字。

闺蜜买房

我们约定首付、按揭和其他产生的费用采取AA制,以后卖掉房子赚到的钱也平分。商定好后,两人一起去买了房。

我们并没有私下签协议,仅做了口头承诺。

家里人都担心以后我们会因为房子撕逼,但我们是认识多年的铁闺蜜了,彼此互相信任,我也不会因为房子而辜负这份友谊。

肆:房产经纪人合伙买房

徐先生   房产经纪人  

从事房产经纪人四年了,平时和大家聊得最多的话题自然就是房子。

我每天介绍客户买房,自己肯定也会有想法的。几年前买过一套自住的新房,每个月房贷按揭8000多元。

前年,我看中了一套楼盘,想要再购置一套做投资。但刚买的一套房,不仅掏空了大部分积蓄,还承担着高额的还款压力。

一次偶然的机会和同行朋友谈起投资买房,没想到两人一拍即合,于是就合伙买了一套。

我们认识时间不长,但很熟啊,平常交流多,想法也不谋而合。大家都是专业的,对于后续的事情都拎得清楚。

我草拟了一份购房产权协议,双方签了字,但没有公证。签订协议的目的是为了把各自的权利、义务事先说清楚,对双方有个约束。

我和朋友共同买的这套房现在受限售政策,我们俩个已经约定,等限售期限过了后,再协商出售房产,赚取收益。

伍:5年前合伙买房 现为卖房撕破脸

夏忆  自由职业者  

当年大学毕业后和闺蜜合租在一起,那时候,俩人讨论得最多的,就是要早点在主城买套房子,一到周末,二人还经常到处看房考察。

2015年,我们看中了一套40多平米的小户型精装房,由于购买力限制,俩人决定按以前就说过的方案购房:合伙买房,其首付、按揭等都均摊。

按当时的房价,两人在家里的支持下合资买下了这套房,均摊了该房18万元的首付款,此后便一起均摊该房每月2400元的按揭款。

闺蜜买房

2016年初到2017年底,两人还搬进该房合住过。2018年,我们两个先后因为恋爱搬了出去,将该房租了出去。

最近,我和未婚夫计划今年底结婚,还打算合力买一套婚房,可由于资金不足,打算卖掉此前那套房变现。

但当我向闺蜜表达了自己想卖房的意愿,谁知道她听后当场翻脸,态度坚决的拒绝卖房。闺蜜认为,其一,该房目前住着优质租客;其二,该房还有升值空间。

此后这段日子,我多次向闺蜜说情,但是都拒绝了。眼看6月中旬,租客的租约就将到期,我担心如果租客再度续签合同,卖房计划将更加无望。

现在我们俩个因为房子的事情早就闹翻了,通过这件事情,我真的奉劝大家:越亲密的人越要少牵涉金钱利益。

:闺蜜合资买房,不是请客吃饭那么简单。

如果真的打算和闺蜜买房,过户君建议要提前做好收益预算、风险规避,并拟定合同。

亲兄弟明算账,毕竟只能写一个人的名字,后期还是有一些意外情况需要提前想到。

因为闺蜜合作中,共享的不只是房票,还有首付、月供、税费,以及风险和收益!

道理简单,但操作起来却要注意很多细节,你们对闺蜜合伙买房有什么看法呢?欢迎投票

针对大家的投票结果,下期过户君会请到专家为大家详细讲解闺蜜买房的指导意见哦!

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