央产房是指中央在京单位已购公有住房,所指“中央在京单位”主要包括:党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体、及其它所属单位。不同性质或来源的央产房上市受到不同政策的调整,那么,允许上市的央产房有哪些?央产房上市需要哪些材料?

现在允许上市的央产房有哪些?

1、指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房,也视为已购公房。

2、相关条件:在京中央国家机关职工住房面积标准:公务员:科级以下60平方米;正副科级70平方米;副处级80平方米;正处级90平方米;副司(局)级别105平方米;正司(局)级120平方米。

3、央产房住房面积超标处理准则:职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米)。在浮动范围内按超标面积×1560元/平米计算,超过浮动范围的按超出部分×4000/平米元计算交给原单位。

央产房办理上市需要哪些材料?

参与人员:卖家(即产权人),本人不能到场需公证委托(配偶不需要到场)。房屋有多个共有权人时,不需要全部到场,其中一个共有权人带着所有人的材料(身份证和房产证)办理。

1、先确认面积是否超标,若超标先处理超标。若不超标,产权人本人带如下材料办理:

2、产权人及配偶身份证原件及复印件

3、房屋所有权证原件及复印件

4、原始购房合同(买卖合同、买卖契约)原件及复印件

5、住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知单原件

6、物业费供暖结清证明原件

7、材料齐全在咨询台取号,中直系统无需取号直接去1号窗口办理。

8、办理地点:中央和机关主办交易办公室(蓝岛西区:朝阳区朝外大街甲10号),央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记,有备案后才能出售。如果还没有备案,需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市交易。

9、特殊情况:

1)  若产权人不能到场需准备:①公证委托书原件及复印件,委托事项为代办央产房上市审核手续②受托人身份证原件。

2)若购房合同丢失,可到原产权单位或房屋所在区县房地局调原始购房合同,复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章。

3) 如原产权单位与产权人未签订购房合同,原产权单位应开具无购房合同证明,并注明单位经办人和联系电话。

以上就是关于允许上市的央产房及央产房上市需要材料的全部内容,央产房如果想要办理房屋交易必须先办理央产房上市,希望以上内容会对大家有所帮助。

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