网签是房产交易不可缺少的一过程,购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案,并在互联网上公示。那么,下面我们来了解一下,办理网签需要哪些材料?哪些类型的房屋不能网签?

办理网签需要哪些材料?

买方资质审核通过,且已签署合同文本。即买卖双方已经就房屋价格、付款方式等相关各项交易信息意见达成一致,同时就所达成一致的信息签署了相关合同文本,并进行后续交易操作。

1、买方:身份证、户口本、婚姻证明、银行卡,有办理委托的提供委托书。有工作居住证的购房者需提供《工作居住证》,非京籍人士需提供有效的居住登记卡或居住证。外籍人士需准备护照、译本公证、涉外审批表。

2、卖方:身份证、产权证、银行卡。有办理委托的提供委托书。央产房需提供《在京中央单位已购公房变更通知单》

所有材料均需要复印一份

3、如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

 网签流程有哪些?

1、准备材料,买卖双方准备网签所需材料;

2、房管局取号,双方携带材料于工作日到房管局领取网签号;

3、 排号交材料,申请人根据号码到指定窗口交材料;

4、填表,提交材料后,填写网签信息表等网签材料;

5、 领取网签合同,提交材料并填表后,工作人员受理并出具网签合同,网签完成。

•哪些类型的房屋不能网签?

1、被法院查封的房屋、不满5年的经济适用房、未办理央产上市手续的央产房、无房产证的房屋

2、央产房在申请网签时注意事项:

1)央产房申请网签时需要填《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》编号;

2)如果没有《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》,须参考业主买房时的工作单位,如是企事业单位就不是央产房,网签录入时,就不用填《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》编号;也可以看原购房合同,原购房合同上的卖方单位显示以“中国”或“中央“开头的字样,或有”铁道部“、”农业部“、”公安部“字样等一般都视为央产房,但也有个别情况不是央产房,如果拿不准,须由业主本人带着身份证、房产证原件去蓝岛查档。

以上就是关于办理网签需要材料和网签流程的全部内容。如果大家在办理央产房网签的时候拿不准,可以业主本人带着身份证、房产证原件去蓝岛查档。希望以上内容会对大家有所帮助。

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