“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。基于该合同的诺成性,赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产,也可成为赠与合同的“标的”。那么,房屋赠与过户费用有哪些?

房屋赠与过户费用有哪些?

房屋赠与过户费用有哪些?

1、营业税:

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。

2、附加税:

附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3、公证费:

房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。

4、契税:

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。法律依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

5、印花税:

印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

房屋赠与过户费用有哪些?

6、个人所得税:

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

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