一到年底,身边的很多小伙伴就开始收房了。这个季节除了找时间感受下新房子,然后布置一下新家之外,还要再准备几笔钱。

比如公共维修基金、契税什么的。

开发商通常会给一个缴费明细表,告诉你具体有哪些钱,每个费用都要交多少什么的。但是,契税是可以自己去交的你知道吗?

可是,我为什么要自己去缴契税呢?

当然,很多人觉得,开发商能帮着办的事,为什么要自己去跑腿呢?毕竟怎么缴也不是很熟悉,还要自己去排队,多辛苦啊。

自然是有好处,购房指南才会建议大家自己去做。自己缴契税大的好处就是能够自己掌握时间,尽快办。一般情况下,开发商都会以统一办理为由,把业主用来缴契税的钱在手中握几个月或者1年多时间,当他们流动资金用。

虽然现在这笔钱提前交给开发商无非也就拖延您缴税的时间、以及损失一部分利息。但在有些地方,开发商卷了这笔钱跑了的也有。

那早缴契税有什么好处呢?

自行缴纳契税有一定宽松度,钱留在手里可以生利息,交给开发商的话,利息就让开发商赚走了。当然大的好处还是关于房屋再次交易的。

大家都知道二手房买家都是很喜欢“满五”、“满二”的房的,那这个“满二”、“满五”时间都是从契税缴纳之日开始计算,尽早缴纳契税,能尽早开始计算时间。

至于“满五”、“满二”的好处,之前也跟大家计算过了。相关链接:二手房为什么要满五唯一?

那在北京,自缴契税如何办理呢?

如果经过考虑,你决定自己去缴纳契税,那就跟开发商说说,自己把材料准备一下吧。

自缴契税所需材料:

商品房买卖合同原件及复印件;

商品房购房全款原件及复印件;

预售商品房需提供标有实测建筑面积和实际结算房款的《商品房结算单》或《补充协议》原件及复印件;

测绘部门出具的《北京市房屋登记表》原件及复印件;

买受方个人有效身份证明原件及复印件;

带有“银联”标志的银行卡刷卡缴税。

其中,需要注意的是,之所以要开发商同意,就是要与开发商约定提供《北京市房屋登记表》原件的时间表,避免他们故意延迟大家缴税的时间。

如果买方本人不到场的话,还须提供委托书、身份证件原件及复印件,委托书需注明委托事宜,受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。

自缴契税去哪里办理?

这个就得你自己找了。不过上网就能找到哦,接下来就给你演示一下找到办理地点的办法。

以朝阳区为例:

第一步:登陆区地税局网站

网站地址如下:http://chaoyang.tax861.gov.cn/

打开之后是这样滴。

新房契税可以自己交?有什么好处?怎么交?

选择紫色方块进入新页面,拉到下方,选择离您比较近的税务所。

新房契税可以自己交?有什么好处?怎么交?

第二步:电话确认

打电话确认对方是否接受个人缴纳房款契税。确定后就可以进行预约了。

第三步:预约

选择新房缴税,然后按照步骤进入“填写预约信息”页面。

新房契税可以自己交?有什么好处?怎么交?

接下来就是按要求填写真实、正确的相关信息,自行设定“个人密码”并牢记,填写完成并核实无误后,点击“预约”按钮,显示“预约成功”,系统将通过短信告知您预约成功。

第四步:现场办理

请申请人按预约时间、地点,携带相关材料(按携带材料清单),前往办税大厅办理业务,请您严格遵守预约时段要求,过期、过号作废。

另外,还有一些区(主要是郊区)不用预约,在北京地税公众号中就能查到排号情况的,购房者只需关注这些政府公众号或者服务号就能找到了。

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