很多在北京的小伙伴都常听大家管通州叫通利福利亚。为什么这么称呼?一开始也觉得别扭,但是通州现在还真是越来越有国际气质了。

案例一:

家门口也有了商业中心和森林公园

回忆过去的通州——

小王已经在通州居住有十年了,初因为离CBD近,房价便宜,自己也在CBD工作,所以选择在通州买房,由于果园、九棵树、梨园公共交通沿线的楼盘比较密集,这里也聚集了多的白领。

刚来时,八通线梨园站下车后就是云景东路,彼时这条路上人烟稀少,路边是低矮的简易楼,散发着五六线小县城的气息。这些年从通州去朝阳上班,早高峰的八通线需要公共交通工作人员帮忙推一把、京通快速时常堵成停车场。

“以前通州就是个睡城,只有早上和晚上才看得到人群”,小王和以前的男朋友、现在的老公每到周末就开始各种争执,是呆在家里好好休息,还是去朝阳看电影、逛街。

再看现在的通利福利亚——

现在,各种商业综合体在通州拔地而起,万达、华远等地产商争先恐后在通州开出商业中心,现在王杉杉的周末时光不是在家门口的购物中心里度过,就是在运河森林公园搭帐篷露营,“这种可进可退的状态真好。”

2015年通州限购令出台后,通州楼市立刻降温,但不受限购影响的商业项目则迎来了购买热潮,在运河核心区,保利大都汇、京杭广场、华远好天地、华业新北京中心等商业项目一字排开,开发商都等着坐享通州产业升级的红利。

案例二:

曾经的通县人民都赚了

过去的通县——

小张是通州的“土著”,在他的印象当中,自己住的地方一直叫“通县”,去市里叫去北京。通州,“车马邮件都慢”,人力三轮5块钱就能逛遍通州,“夏天晚上坐着三轮去新华大街吃夜宵太惬意了,”小张回忆说。

现在的通利福利亚——

“通州变化太大了,别说爷爷辈儿的人了,就连我爸这辈儿的人都几乎不认得眼前的景象”,小张说。2010年4月运河核心区土地一级开发启动,包括五河交汇地区、上营棚户区、西海子棚户区及北苑商务区等区域的居民都住上了新房,张京70岁的爷爷就从平房搬迁到了电梯房。

2015年夏天,潞城镇17个村的拆迁工作启动,以往默默无闻的小村子由此诞生了一批暴富人群,郝家府一位67岁大妈获得了五套房和百余万元的现金的消息刷遍各大网站。

那么,为什么要把通州称为通利福利亚呢?

关于通州的各种美好构想便呼啸而来,智慧城市、金融中心、另一个浦东、中国的华盛顿特区……通州被贴上各种国际化的标签,当然,为北京人所 的,便是这一声略带戏谑性质的“通利福利亚”。

“因为加州是加利福尼亚,所以通州就是通利福尼亚了。”尽管没人能说清通利福尼亚这一称谓由何而起,但对每个居住在通州人来说,通利福尼亚这一称呼包括着多少复杂意味——自嘲、豁达、乐观。

对于很多住在通州的人而言,过去自称通利福利亚可能是件无奈的事情,但是现在,这个称呼正在变得越来越名符其实。随着通州新城轮廓渐清晰,通利福尼亚不再只是自嘲了,居住在这里的人开始憧憬有一天通州真的变成另一个阳光灿烂的现代化大都市。

住宅限购 写字楼提升 满满的国际范儿

不仅仅是通州住民感受到的变化,通州楼市也是通利福利亚范儿十足。作为实行京津冀一体化中的重要规划一环,房地产价格瞬间迎来了一轮上涨。2015年8月,为了抑制房价上涨,北京市下发了《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》执行住房限购。

不仅如此,在写字楼方面,2012年后通州区域内写字楼供应品质有较大提升,项目多位于公共交通沿线或主干道沿线。区域写字楼散售均价稳定增长,过去4年年复合增长率为5.9%,2015年这几个写字楼销售单价从2.6万元/平方米至3万元/平方米。

另外,2015年11月,北京环球影城举行基础工程建设启动仪式,预计于2020年建成开园。环球影城的开建只是通州国际化的首步,在未来的构建中,通州是拿浦东作为参照物的。“副中心这个概念,在特大城市中只有上海提出过,并成功塑造了浦东;而通州作为北京的副中心,未来的预期十分可期。”

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