上 全国楼市突然被引爆,多个城市出现了排队买房和连夜的情况,北京也不例外。那么这样火的形势下,应该选择什么样的楼盘买了不后悔呢?

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近8成区域成交价上涨 北京房价要疯掉

有数据显示,2月份北京14个区域中,有11个区域成交均价上涨,区域占到了近79%。其中,朝阳区域成交均价同比1月上涨5952元,涨幅超10%。

2016年2月百盘调查数据显示,有19个项目报价上涨,其中有三个项目的涨幅均在10%以上,上涨幅度大的北京新天地,均价上涨达5000元。

且2月价格涨幅超5%的项目几乎占据半壁江山,成交项目多为价格在3万到5万之间的刚需项目。春节前夕楼市看似较为平静,很多项目已经对外发出年后的消息。年后一系列利好政策频出,加快了这种局面的出现。

节后是多个业内人士和达成的共识,据中原地产 分析师张大伟称,北京楼市春节后是业内共识,不排除出现高涨幅个例,但整体不会像外界传言如此夸张,未来涨幅可能保持在5%-10%。

楼市普遍的情况下,买什么样的房子不后悔?

虽然楼市是一片上涨之声,但是还是有一些房子买完之后就掉价的。为了不当这样的冤大头,购房指南为您精心准备了四类必涨的楼盘,相信按这个标准去找,你的房子一定稳赚不赔。

重点区域不容小觑

朝阳区域在春节前都是喊涨楼盘多的区域,作为北京一大供应地的朝阳来说,区域地价飙涨,带动区域房价的上涨也是必然。

如今门头沟、顺义等郊区楼面价频被刷新,带动区域房价上涨,连门头沟房价都奔4万了,作为城六区的朝阳来说,区域内低楼盘还在4万以内。

地价的飙涨、郊区楼盘价格上涨,这些都将带动区域房价不断飙升,而区域内4万内的楼盘将成为区域后的洼地盘。

老盘推新必

老盘集中入市,不免让人质疑囤房的可能,但这些项目在今年的入市,也表示开发商看好目前的市场。

另外,有老盘在这一区域,对于周边的配套资源肯定是有一定带动作用的。购房者如果在这一区域选房,其舒适度和便利性可能更好一些。

更有空间

受北京市政府等机关单位将迁往通州的传闻影响,燕郊房价已重回“万元时代”,房价普遍上涨千元,固安、香河与之相比房价相对较低。

而在北京,相对于通州相比,还有大兴、顺义等处的房子可选。

北京限购肯定是不会放松,但是北京无论是刚性需求还是改善性需求,都还有相当大的空间。性需求就更不必说。对于刚需而言,还没有购房资质的朋友,提前选购一套,也算是一种。

而对于改善性需求,虽然不能是地产,也不能口,但是却可以提升生活品质,人均居住面积也瞬间提升,如果换一个区域,周边环境也会好很多。

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