夫妻离婚是需要进行共同财产分割,对于夫妻存续期间共同按揭贷款买的房子,这是共同财产,在离婚后需要分割,需要进行过户手续办理,那么离婚房产过户手续是什么?离婚房产过户最新政策有哪些?

离婚房产过户手续是什么?离婚房产过户最新政策有哪些?

一、离婚房产过户手续有哪些?

1、准备离婚房产过户材料:

离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;房产证(如有共有证的,包括共有证);申请人的身份证明及复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:

在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;到交易中心办理转绘(即日完成);到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;取证。

3、离婚房屋过户手续费:

税类:①契税按产价2%;②印花5元。

费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。

离婚房产过户手续是什么?离婚房产过户最新政策有哪些?

二、离婚房产过户最新政策有哪些?

1、在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权,过户不需要缴纳税费,只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证,分别写上双方的名字,再办一个房产证,就需要在交一个房产证的工本费。

2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产,进行产权的变更手续,需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担,哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低,但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。

3、夫妻关系维系期间,有一方离世的,按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产,需要缴纳的费用有:遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。

4、夫妻离异房产分割过户行为,需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

5、夫妻双方住房不是自己的产权,进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的,可以选择在期后进行过户,可以省去营业税·个人所得税·土地税,降低过户费用。

以上就是小编对离婚房产过户手续是什么以及离婚房产过户最新政策有哪些的概括总结,每个地方对于按揭房产过户的费用规定有所不同,所以,在计算税费的时候,一定要注意地区差异,当然也要小心证件的齐全与否。

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