现在房价高企,对于普通家庭来说,买一套房就要掏空六个钱包,这对购房者来说真的是压力山大。如果能把握买房时间,替自己省一点钱那是最好不过了,那么,什么时候买房最划算呢?

1、根据“信贷程度”观察买房时机

楼市调控手段有限价、限购、限售、限贷等等,从经验来看,这些所有手段中,“限贷”(包括提高首付比例、提高商贷利率)的效果最为明显。因为它不仅直接提高了购房门槛,而且减小了购房杠杆、压制了购房需求,最重要的是提高了炒房者的资金成本。一旦首付比例超过5成,炒房者会减少很多。

如果你所在城市已经收紧信贷达到两年,房价有可能进入一个阶段性底部。

2、根据“首付比例”选择抄底时间

这个首付,指的是二套房的商贷首付。一旦首付比例下调,往往构成房价上涨预期,如果您是刚需购房者,可以在首付比例上调伊始果断出手,有可能买在阶段性低点。

3、上述时机叠加岁末年初

如果上述时点正处于岁末年初,那么价格“抄底”的效果往往加倍。

岁末年初历来是楼市交易的淡季,尤其二手房市场,有些房主出于回笼资金、年末资金周转的需求,往往压低价格,以求尽快出手。

如果你是个全款购房者,现金为王,议价空间往往更大,运气好,甚至能买到比市价低10%~15%的房子。

总而言之,小编认为买房要时刻关注政策变化和楼市动向,拒做接盘侠,但该出手的时候就果断出手。

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